国家开放大学电大房地产营销管理形成性考核任务三答案

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形成性考核任务三答案.doc

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题目:企业进行目标市场选择的策略有( )。: 全面覆盖; 产品-市场集中化; 市场专业化; 产品专业化; 选择性专业化
题目:因为人口统计变量比较容易衡量,而消费者需求、偏好与人口统计变量有着很密切的关系,因此房地产企业经常以人口统计变量作为市场细分的重要依据。
题目:有效的房地产市场细分应符合(        )的基本要求。: 可识别性; 可调整性; 可盈利性; 可衡量性; 可进入性
题目:有充足的资源和强有力的管理水平的大型房地产企业通常会采用()目标市场选择策略。: 产品专业化; 市场专业化; 全面覆盖; 产品-市场集中化
题目:目标市场选择是一个不断深化、反复修正的过程,在实际工作中,有些时候甚至会推翻原有的一切定论,重新开始新一轮的研究。
题目:房地产市场定位是指企业在对目标市场充分调查分析的基础上,针对目标市场对房地产产品属性、特征、功能的需求,塑造产品的特色形象,并把这种形象传递给目标消费者,从而吸引顾客、占领市场的过程。
题目:以下哪一项不属于房地产市场定位的原则?: 虚实结合,以实为主的原则; 循序渐进,逐渐深化的原则; 发挥主观能动性,充分调动想象力的原则; 实事求是,尊重客观规律的原则
题目:市场细分其实就是对产品进行分类,然后选择其中一种或几种进行生产
题目:某房地产开发企业选择了高收入阶层,开发出面向他们需要的系列产品,如:别墅、高档公寓等。这属于全面覆盖的目标市场选择策略。
题目:市场细分的可识别性是指细分变量是可衡量的,因而细分出来的各个分市场的购买力和市场规模大小可被大致测定。
题目:房地产市场细分是依据顾客需求的差异性来决定的,所以,造成顾客差异性的主要变量就是市场细分的标准。
题目:有效的房地产市场细分应符合( )的基本要求。: 可衡量性; 可调整性; 可盈利性; 可进入性; 可识别性
题目:市场细分的心理变量包括( ): 家庭; 社会阶层; 生活方式; 个性; 动机
题目:房地产市场细分变量包括( ): 心理变量; 地理变量; 市场变量; 行为变量; 人口统计变量
题目:办公楼市场的细分标准主要有( )。: 企业性质; 行业; 等级; 企业规模; 区位
题目:市场细分这个概念最初是由( )首先提出的。: 亚伯拉罕·马斯诺; 弗洛伊德; 温德尔·史密斯; 赫茨伯格
题目:市场细分的立足点是( )。: 生产者的差异; 产品的差异; 消费者的需求差异; 地区的差异
题目:以下哪一项不属于市场细分的作用?: 有助于房地产企业的融资; 有利于企业集中使用资源,避免分散力量,提高企业竞争力; 有利于中小房地产企业开发市场; 有利于调整企业市场营销策略
题目:( )是指房地产企业向各类购房者同时供应某种房地产产品。: 选择性专业化; 市场专业化; 全面覆盖; 产品专业化
题目:( )是指房地产企业根据市场需求,选择某几个细分市场,为不同需求的顾客提供不同类型的产品。: 选择性专业化; 全面覆盖; 产品专业化; 市场专业化
题目:以下哪一项不属于市场细分的变量?: 心理变量; 地理变量; 内生变量; 行为变量
题目:以下哪一项不属于市场细分的人口统计变量: 生活方式; 性别; 年龄; 家庭规模
题目:房地产项目的市场定位首先是建立在( )基础上的。: 目标市场选择; 市场细分; 市场调研; 市场预测
题目:有些住宅项目广告宣传该项目附带优质学位,这是根据哪一行为变量来细分市场?: 品牌忠诚程度; 购买时机; 使用数量; 追求利益
题目:以下哪一项不属于市场细分的地理变量?: 城市规模; 家庭规模; 地区; 国家
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