华南师范大学物权法在线作业答案

1．第1题

赵文和周成共同出资购买了一间房并将其出租给郑流，在租赁期间，周成欲转让自己的共有份额，现赵文和郑流都表示愿意购买，该房屋应当卖给谁？（）

A.在同等条件下由赵文优先购买

B.在同等条件下由郑流优先购买

C.根据赵文与郑流的实际情况，视双方实际需要程度确定由谁购买

D.在同等条件下由周成决定出卖给谁

您的答案：A

题目分数：3.0

此题得分：3.0

2．第2题

质押合同生效之日为（）

A.权利确定之日

B.权利凭证交付之日

C.合同签定之日

D.债务不能履行之日

您的答案：B

题目分数：3.0

此题得分：3.0

3．第3题

下列财产中，只能属于国家所有权客体的是（）。

A.宅基地

B.房屋

C.水面

D.矿藏

您的答案：D

题目分数：3.0

此题得分：3.0

4．第4题

国《物权法》没有规定的是()

A.土地承包经营权

B.建设用地使用权

C.居住权

D.海域使用权

您的答案：C

题目分数：3.0

此题得分：3.0

5．第5题

下列对物权的表述中不正确的是（）

A.物权是绝对权

B.物权是对世权

C.物权是对人权　

D.物权是支配权

您的答案：C

题目分数：3.0

此题得分：3.0

6．第6题

依照我国土地承包法，关于承包期限，下列表述错误的是（）。

A.耕地的承包期为30年

B.草地的承包期为30至50年

C.林地的承包期为30至70年

D.耕地．林地．草地的承包期均为30年

您的答案：D

题目分数：3.0

此题得分：3.0

7．第7题

甲．乙共同共有的房屋出租后，因年久失修倒塌砸毁承租人丙的汽车，关于赔偿责任的承担，表述正确的是（　）。

A.甲．乙按照共有份额的比例承担赔偿责任

B.甲．乙各按50%的比例承担责任

C.甲承担赔偿责任

D.甲．乙承担连带赔偿责任

您的答案：D

题目分数：3.0

此题得分：3.0

8．第8题

甲将一部汽车作价3.5万元，抵押给乙，由甲继续使用，甲在开车时将汽车不慎撞坏，致严重损毁，应当（）。

A.仍以已毁损的汽车作抵押物

B.认定抵押关系中止

C.认定抵押关系解除

D.认定抵押关系仍存在，由甲以价值3.5万元的财产代替原汽车作抵押物

您的答案：D

题目分数：3.0

此题得分：3.0

9．第9题

下列属于所有权的传来取得方式的是（　）。

A.添附

B.先占　

C.赠与

D.没收

您的答案：C

题目分数：3.0

此题得分：3.0

10．第10题

遗失物自发布招领公告之日起（）内无人认领的，归国家所有。

A.三个月　　　

B.六个月　　

C.九个月　　

D.一年

您的答案：B

题目分数：3.0

此题得分：3.0

11．第21题

农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲的何种权利？（）

A.相邻权

B.住宅所有权

C.宅基地使用权

D.宅基地所有权

您的答案：C

题目分数：3.0

此题得分：3.0

12．第22题

甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪些说法是正确的？（）

A.甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入；

B.一层住户甲对三、四层间楼板享有民事权利；

C.若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权；

D.如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，无须得到甲、乙、丙同意。

您的答案：A

题目分数：3.0

此题得分：3.0

13．第23题

下列哪种不是担保财产的代位物（）

A.保险金

B.赔偿金

C.补偿金

D.抚恤金

您的答案：D

题目分数：3.0

此题得分：3.0

14．第24题

以下财产可以适用善意取得方式取得所有权的是（）

A.房屋

B.记名股票

C.毒品

D.电视

您的答案：D

题目分数：3.0

此题得分：3.0

15．第25题

下列不能成为集体组织财产所有权的客体的有：（）

A.森林、山岭、草原、荒地、滩涂

B.教育、文化、卫生、体育、交通设施

C.道路、交通设施

D.矿藏、水流

您的答案：D

题目分数：3.0

此题得分：3.0

16．第26题

下列各项中，哪个不是留置权的设立和成立的条件？（）

A.当事人约定

B.债务已到清偿期

C.债务人未履行给付义务

D.当事人一方合法占有对方的相关财产

您的答案：A

题目分数：3.0

此题得分：3.0

17．第27题

为了耕种自己的土地，需要经过他人土地引水灌溉，这一权利属于用益物权中的（）。

A.典权

B.地上权

C.地役权

D.相邻权

您的答案：C

题目分数：3.0

此题得分：3.0

18．第28题

王某在踢球时将一手机遗失，为刘某拾得。刘某将该手机交到当地派出所失物招领处。王某逾期未认领，派出所将该手机拍卖，为赵某购得。后贾某从赵某处将该手机盗走，并以市价在街头卖给善意第三人杜某。现该手机应当归谁所有？（）

A.王某

B.杜某

C.没收归公

D.赵某

您的答案：D

题目分数：3.0

此题得分：3.0

19．第29题

依照我国土地承包法，关于承包期限，下列表述不正确的是（）。

A.耕地的承包期为30年

B.草地的承包期为30至50年

C.林地的承包期为30至70年

D.耕地．林地．草地的承包期均为30年

您的答案：D

题目分数：3.0

此题得分：3.0

20．第30题

下列选项中取得所有权是基于公信原则的有（）？

A.甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物

B.甲从市场上以正常价格买到一件赃物

C.甲从乙处偷得一台电脑

D.甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给丙，甲丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权。

您的答案：D

题目分数：3.0

此题得分：3.0

21．第11题

物权法》规定，宅基地使用权的设定，应当完成审批，同时必须登记。

您的答案：错误

题目分数：2.0

此题得分：2.0

22．第12题

关于会所的归属，应该由双方约定，如果没有约定，则应当推定归业主共有。（）

您的答案：正确

题目分数：2.0

此题得分：2.0

23．第13题

甲与乙约定，甲将自己的一块劳力士手表在不转移占有的情况下质押给乙，担保乙的债权的实现。（）

您的答案：错误

题目分数：2.0

此题得分：2.0

24．第14题

土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。

您的答案：正确

题目分数：2.0

此题得分：2.0

25．第15题

抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。

您的答案：正确

题目分数：2.0

此题得分：2.0

26．第16题

物权法规定的物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。

您的答案：正确

题目分数：2.0

此题得分：2.0

27．第17题

地役权自地役权合同生效时设立。设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。

您的答案：正确

题目分数：2.0

此题得分：2.0

28．第18题

登记机构可以要求对不动产进行评估。

您的答案：错误

题目分数：2.0

此题得分：2.0

29．第19题

因抵押物灭失所得的赔偿金，抵押权人没有优先受偿权。

您的答案：错误

题目分数：2.0

此题得分：2.0

30．第20题

善意占有属于合法占有。（）

您的答案：错误

题目分数：2.0

此题得分：2.0

31．第31题

承包期内发包人可以调整承包地。

您的答案：错误

题目分数：2.0

此题得分：2.0

32．第32题

占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物。这里的占有人不包括无权占有人。

您的答案：错误

题目分数：2.0

此题得分：2.0

33．第33题

共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为共同共有。（）

您的答案：错误

题目分数：2.0

此题得分：2.0

34．第34题

我国《物权法》和《担保法》对于抵押权登记原则上采取登记要件主义。

您的答案：正确

题目分数：2.0

此题得分：2.0

35．第35题

以提单为标的物出质的，当事人应当订立书面合同。质权自权利凭证交付质权人时设立。

您的答案：正确

题目分数：2.0

此题得分：2.0

36．第36题

物权的种类和内容，由法律规定和当事人约定。

您的答案：错误

题目分数：2.0

此题得分：2.0

37．第37题

对于他人正当行使权利行为所造成的损害，物权权利人有容忍义务，而不能请求排除妨害。

您的答案：正确

题目分数：2.0

此题得分：2.0

38．第38题

地役权不得单独转让，也不得单独抵押。

您的答案：正确

题目分数：2.0

此题得分：2.0

39．第39题

留置权是以动产为标的物具有二次效力的法定担保物权。

您的答案：正确

题目分数：2.0

此题得分：2.0

40．第40题

业主大会具有民事主体资格，也有独立的诉讼主体资格。

您的答案：错误

题目分数：2.0

华南师范大学物权法在线作业答案

1．第1题

赵文和周成共同出资购买了一间房并将其出租给郑流，在租赁期间，周成欲转让自己的共有份额，现赵文和郑流都表示愿意购买，该房屋应当卖给谁？（）

A.在同等条件下由赵文优先购买

B.在同等条件下由郑流优先购买

C.根据赵文与郑流的实际情况，视双方实际需要程度确定由谁购买

D.在同等条件下由周成决定出卖给谁

您的答案：A

题目分数：3.0

此题得分：3.0

2．第2题

质押合同生效之日为（）

A.权利确定之日

B.权利凭证交付之日

C.合同签定之日

D.债务不能履行之日

您的答案：B

题目分数：3.0

此题得分：3.0

3．第3题

下列财产中，只能属于国家所有权客体的是（）。

A.宅基地

B.房屋

C.水面

D.矿藏

您的答案：D

题目分数：3.0

此题得分：3.0

4．第4题

国《物权法》没有规定的是()

A.土地承包经营权

B.建设用地使用权

C.居住权

D.海域使用权

您的答案：C

题目分数：3.0

此题得分：3.0

5．第5题

下列对物权的表述中不正确的是（）

A.物权是绝对权

B.物权是对世权

C.物权是对人权　

D.物权是支配权

您的答案：C

题目分数：3.0

此题得分：3.0

6．第6题

依照我国土地承包法，关于承包期限，下列表述错误的是（）。

A.耕地的承包期为30年

B.草地的承包期为30至50年

C.林地的承包期为30至70年

D.耕地．林地．草地的承包期均为30年

您的答案：D

题目分数：3.0

此题得分：3.0

7．第7题

甲．乙共同共有的房屋出租后，因年久失修倒塌砸毁承租人丙的汽车，关于赔偿责任的承担，表述正确的是（　）。

A.甲．乙按照共有份额的比例承担赔偿责任

B.甲．乙各按50%的比例承担责任

C.甲承担赔偿责任

D.甲．乙承担连带赔偿责任

您的答案：D

题目分数：3.0

此题得分：3.0

8．第8题

甲将一部汽车作价3.5万元，抵押给乙，由甲继续使用，甲在开车时将汽车不慎撞坏，致严重损毁，应当（）。

A.仍以已毁损的汽车作抵押物

B.认定抵押关系中止

C.认定抵押关系解除

D.认定抵押关系仍存在，由甲以价值3.5万元的财产代替原汽车作抵押物

您的答案：D

题目分数：3.0

此题得分：3.0

9．第9题

下列属于所有权的传来取得方式的是（　）。

A.添附

B.先占　

C.赠与

D.没收

您的答案：C

题目分数：3.0

此题得分：3.0

10．第10题

遗失物自发布招领公告之日起（）内无人认领的，归国家所有。

A.三个月　　　

B.六个月　　

C.九个月　　

D.一年

您的答案：B

题目分数：3.0

此题得分：3.0

11．第21题

农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲的何种权利？（）

A.相邻权

B.住宅所有权

C.宅基地使用权

D.宅基地所有权

您的答案：C

题目分数：3.0

此题得分：3.0

12．第22题

甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪些说法是正确的？（）

A.甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入；

B.一层住户甲对三、四层间楼板享有民事权利；

C.若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权；

D.如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，无须得到甲、乙、丙同意。

您的答案：A

题目分数：3.0

此题得分：3.0

13．第23题

下列哪种不是担保财产的代位物（）

A.保险金

B.赔偿金

C.补偿金

D.抚恤金

您的答案：D

题目分数：3.0

此题得分：3.0

14．第24题

以下财产可以适用善意取得方式取得所有权的是（）

A.房屋

B.记名股票

C.毒品

D.电视

您的答案：D

题目分数：3.0

此题得分：3.0

15．第25题

下列不能成为集体组织财产所有权的客体的有：（）

A.森林、山岭、草原、荒地、滩涂

B.教育、文化、卫生、体育、交通设施

C.道路、交通设施

D.矿藏、水流

您的答案：D

题目分数：3.0

此题得分：3.0

16．第26题

下列各项中，哪个不是留置权的设立和成立的条件？（）

A.当事人约定

B.债务已到清偿期

C.债务人未履行给付义务

D.当事人一方合法占有对方的相关财产

您的答案：A

题目分数：3.0

此题得分：3.0

17．第27题

为了耕种自己的土地，需要经过他人土地引水灌溉，这一权利属于用益物权中的（）。

A.典权

B.地上权

C.地役权

D.相邻权

您的答案：C

题目分数：3.0

此题得分：3.0

18．第28题

王某在踢球时将一手机遗失，为刘某拾得。刘某将该手机交到当地派出所失物招领处。王某逾期未认领，派出所将该手机拍卖，为赵某购得。后贾某从赵某处将该手机盗走，并以市价在街头卖给善意第三人杜某。现该手机应当归谁所有？（）

A.王某

B.杜某

C.没收归公

D.赵某

您的答案：D

题目分数：3.0

此题得分：3.0

19．第29题

依照我国土地承包法，关于承包期限，下列表述不正确的是（）。

A.耕地的承包期为30年

B.草地的承包期为30至50年

C.林地的承包期为30至70年

D.耕地．林地．草地的承包期均为30年

您的答案：D

题目分数：3.0

此题得分：3.0

20．第30题

下列选项中取得所有权是基于公信原则的有（）？

A.甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物

B.甲从市场上以正常价格买到一件赃物

C.甲从乙处偷得一台电脑

D.甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给丙，甲丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权。

您的答案：D

题目分数：3.0

此题得分：3.0

21．第11题

物权法》规定，宅基地使用权的设定，应当完成审批，同时必须登记。

您的答案：错误

题目分数：2.0

此题得分：2.0

22．第12题

关于会所的归属，应该由双方约定，如果没有约定，则应当推定归业主共有。（）

您的答案：正确

题目分数：2.0

此题得分：2.0

23．第13题

甲与乙约定，甲将自己的一块劳力士手表在不转移占有的情况下质押给乙，担保乙的债权的实现。（）

您的答案：错误

题目分数：2.0

此题得分：2.0

24．第14题

土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。

您的答案：正确

题目分数：2.0

此题得分：2.0

25．第15题

抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。

您的答案：正确

题目分数：2.0

此题得分：2.0

26．第16题

物权法规定的物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。

您的答案：正确

题目分数：2.0

此题得分：2.0

27．第17题

地役权自地役权合同生效时设立。设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。

您的答案：正确

题目分数：2.0

此题得分：2.0

28．第18题

登记机构可以要求对不动产进行评估。

您的答案：错误

题目分数：2.0

此题得分：2.0

29．第19题

因抵押物灭失所得的赔偿金，抵押权人没有优先受偿权。

您的答案：错误

题目分数：2.0

此题得分：2.0

30．第20题

善意占有属于合法占有。（）

您的答案：错误

题目分数：2.0

此题得分：2.0

31．第31题

承包期内发包人可以调整承包地。

您的答案：错误

题目分数：2.0

此题得分：2.0

32．第32题

占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物。这里的占有人不包括无权占有人。

您的答案：错误

题目分数：2.0

此题得分：2.0

33．第33题

共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为共同共有。（）

您的答案：错误

题目分数：2.0

此题得分：2.0

34．第34题

我国《物权法》和《担保法》对于抵押权登记原则上采取登记要件主义。

您的答案：正确

题目分数：2.0

此题得分：2.0

35．第35题

以提单为标的物出质的，当事人应当订立书面合同。质权自权利凭证交付质权人时设立。

您的答案：正确

题目分数：2.0

此题得分：2.0

36．第36题

物权的种类和内容，由法律规定和当事人约定。

您的答案：错误

题目分数：2.0

此题得分：2.0

37．第37题

对于他人正当行使权利行为所造成的损害，物权权利人有容忍义务，而不能请求排除妨害。

您的答案：正确

题目分数：2.0

此题得分：2.0

38．第38题

地役权不得单独转让，也不得单独抵押。

您的答案：正确

题目分数：2.0

此题得分：2.0

39．第39题

留置权是以动产为标的物具有二次效力的法定担保物权。

您的答案：正确

题目分数：2.0

此题得分：2.0

40．第40题

业主大会具有民事主体资格，也有独立的诉讼主体资格。

您的答案：错误

题目分数：2.0